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成都“芙蓉古城”策劃案
作者：佚名 時(shí)間：2006-3-8 字體：[大] [中] [小]
一、開(kāi)發(fā)背景
1、開(kāi)發(fā)商簡(jiǎn)介：置信生態(tài)花園●芙蓉古城（以下簡(jiǎn)稱"芙蓉古城"由三家房產(chǎn)公司聯(lián)合開(kāi)發(fā)，領(lǐng)銜企業(yè)為幾度創(chuàng)造過(guò)令人難以置信的業(yè)績(jī)的成都置信實(shí)業(yè)有限公司，合作公司為置信下屬企業(yè)--四川省大華實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司和成都蔚信實(shí)業(yè)有限公司。三方共同投資管理，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合的豪華陣容在成都業(yè)界實(shí)屬罕見(jiàn)，芙蓉古城必將續(xù)寫(xiě)置信的輝煌篇章。
2、迎合都市人周末消費(fèi)：在以休閑和旅游著稱的成都，農(nóng)家樂(lè)、度假村、周邊名景點(diǎn)都是習(xí)慣享受生活的都市人在周末樂(lè)于前往的去處。農(nóng)家樂(lè)提供的服務(wù)僅能滿足當(dāng)代都市人最初最低層次的周末需求，度假村高消費(fèi)且缺乏有水準(zhǔn)的文化陶冶和精神享受，而各大名景點(diǎn)在周末游人如織卻缺乏完善的能夠承載較大人流負(fù)荷的配套。成都的周末休閑亟需提高檔次和規(guī)格，千呼萬(wàn)喚，直到芙蓉古城在溫江如一朵奇葩綻放�！�
3、逆城市化的必然：城市的發(fā)展先后歷經(jīng)城市化、逆城市化（城市環(huán)境惡化，大量人口從城市涌向郊區(qū)）和后城市化三個(gè)階段，發(fā)展速度較快的成都目前處于逆城市化階段。該階段特點(diǎn)是城市空心化和住宅郊區(qū)化。在發(fā)達(dá)國(guó)家，居家于市郊已成為必然。"出塵不出城"成為越來(lái)越多的城市人的居住追求，蔚信房產(chǎn)應(yīng)勢(shì)所趨，揮戈西進(jìn)，以先行者的姿勢(shì)在溫江永寧開(kāi)發(fā)返璞歸真、古韻流淌的芙蓉古城。這一手筆，期望促成成都房產(chǎn)開(kāi)發(fā)品質(zhì)的提升與突破。
4、傳承民族建筑精髓．弘揚(yáng)中華歷史文化：我們堅(jiān)信--只有民族的，才是世界的。城市建筑，無(wú)疑是城市內(nèi)涵和地域文明的凝固，是城市人群的情感寄托之一，應(yīng)該有著鮮明的城市個(gè)性和特色。可自九十年代以來(lái)，數(shù)種建筑"洋風(fēng)"猛勢(shì)疾來(lái)，讓國(guó)人（當(dāng)然包括成都人）目不暇接而盲目崇尚異域風(fēng)格，于是，傳統(tǒng)的、在全世界享有盛譽(yù)的中國(guó)建筑風(fēng)格日漸黯淡于房地產(chǎn)業(yè)的推進(jìn)中，大量不倫不類(lèi)、不明所以的洋式建筑卻如雨后春筍般亮相于大江南北。來(lái)華的外國(guó)友人詫異，有深沉民族情節(jié)的國(guó)人或惋惜、或痛心。對(duì)那些能夠堅(jiān)守"民族的東西"的房地產(chǎn)界同行，我們無(wú)比贊賞。成都是世界級(jí)歷史文化名城，川西建筑自成一家，芙蓉古城正是以川西民居為主，同時(shí)融入江蘇民居、云南民居、唐風(fēng)建筑等中國(guó)傳統(tǒng)建筑精髓而成。我們的努力是為了給世人以民族建筑精品，讓中華文化流芳千古。先行者的實(shí)踐無(wú)疑艱辛，但我們一定會(huì)讓夢(mèng)想般的"故園"在芙蓉古城得以實(shí)現(xiàn)。
5、市場(chǎng)研究結(jié)果：喧囂的"塵"世、林立的鋼筋混凝土筑成的高樓、繁忙而快速的生活節(jié)奏，早已讓人身心疲憊，許多人都希望到郊外呼吸清新空氣，放松自我，一種休閑度假的居住方式向當(dāng)代城市人走來(lái)，芙蓉古城正是對(duì)這種需求的最佳迎合。
二、開(kāi)發(fā)思路
1、開(kāi)發(fā)理念：芙蓉古城創(chuàng)立在日漸提高的都市人生活消費(fèi)水平和文化追求中，主要依據(jù)城市中產(chǎn)階層隨社會(huì)發(fā)展而日益增長(zhǎng)的物質(zhì)文化需要，結(jié)合現(xiàn)代會(huì)議功能和假日經(jīng)濟(jì)繁榮的現(xiàn)狀而整合推出全新的"第二居住"體系。項(xiàng)目的價(jià)格比原版別墅（Villa）低，但其環(huán)境營(yíng)造、配套設(shè)施、物管標(biāo)準(zhǔn)等均不壓于原版別墅，其文化內(nèi)蘊(yùn)更非原版別墅能相提并論。江蘇風(fēng)格建筑、云南風(fēng)格建筑、川西風(fēng)格建筑、臺(tái)灣風(fēng)格建筑和日本風(fēng)格建筑等在芙蓉古城的和諧互映證明了住宅文明的包羅萬(wàn)象，并散發(fā)出芬芳各異的生活情韻。芙蓉古城中薈萃成都知名小吃的美食街、傳統(tǒng)手工制品羅列的民族特色精品街、風(fēng)格迥異的各種茶樓、千回百轉(zhuǎn)的活水河流和有著濃郁成都地域特色的游玩設(shè)施從不同角度敘述著老成都的故事，成功抵達(dá)現(xiàn)代都市人的懷舊思緒。
2、項(xiàng)目定位：集居住、度假、休閑、投資于一體、融合各種中國(guó)民居建筑風(fēng)格、以成都地域文化為項(xiàng)目?jī)?nèi)涵的老成都縮影式的極富傳統(tǒng)色彩的小區(qū)。
3、目標(biāo)客戶：對(duì)老成都有懷舊情結(jié)、厭倦喧囂都市生活、收入較高且能接納住房消費(fèi)新觀念的中老年人為主，同時(shí)包括其他注重"5+2"生活模式、追求個(gè)性生存狀態(tài)的都市人群等。
4、項(xiàng)目建設(shè)推進(jìn)計(jì)劃：2001年5-6月份開(kāi)始全面啟動(dòng)，建設(shè)周期為一年，擬于2002年8月份全面投入使用。
三、項(xiàng)目位置芙蓉古城位于成都西郊青羊界，新成溫公路成-溫-郫生態(tài)城市帶快速通道旁，交通便利，距市區(qū)二環(huán)路僅10余分鐘車(chē)程，與外環(huán)路文家立交橋相距僅1000米。項(xiàng)目遠(yuǎn)離都市喧囂，獨(dú)擁一處寧?kù)o，又享有成-溫-郫國(guó)家級(jí)生態(tài)農(nóng)業(yè)保護(hù)帶中的新鮮空氣和生態(tài)環(huán)境。海峽兩岸科技園近在咫尺，2000而且因其處于大型城市帶上，離城市較近，日常生活和物質(zhì)采買(mǎi)都非常方便。此地物華天寶，人杰地靈。深邃蒼穹下，巍然一古城立于天地之間，云青青欲雨，水澹澹生煙，實(shí)乃一濯塵蕩垢、驅(qū)勞聚神之佳處，適于居住、度假、靜養(yǎng)休閑。
四、項(xiàng)目規(guī)模芙蓉古城總投資逾2億元，占地約810畝，初步規(guī)劃總建筑面積13萬(wàn)多平方米。項(xiàng)目分A、B區(qū)，A區(qū)70畝，B區(qū)640畝。
五、規(guī)劃理念
1、功能分區(qū)：芙蓉古城各功能區(qū)以水系園林環(huán)境間隔和穿插，動(dòng)靜有致，統(tǒng)一和諧
★傳統(tǒng)居住區(qū)--建筑風(fēng)格多樣，毗鄰生態(tài)觀賞型溫泉，環(huán)境靜雅；
★特色商業(yè)區(qū)--小吃街、手工藝品街、購(gòu)物超市等；
★文化休閑區(qū)--含詩(shī)書(shū)畫(huà)社、青少年素質(zhì)教育中心、中心休閑廣場(chǎng)、置信MBA學(xué)術(shù)中心等；
★運(yùn)動(dòng)保健區(qū)--設(shè)各種運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、中老年人健康中心、診所等；
★賓會(huì)所館區(qū)--建生態(tài)豪華會(huì)所、星級(jí)賓館、博物館等。
2、住宅：集居住、度假、休閑和投資于一體。由川西民居組團(tuán)、江蘇民居組團(tuán)、云南民居組團(tuán)、唐風(fēng)建筑組團(tuán)架構(gòu)芙蓉古城的住宅體系；住宅2層為主，銷(xiāo)售面積42--212平方米不等。充分體現(xiàn)中國(guó)傳統(tǒng)建筑的精華，巧妙組合各種特色建筑符號(hào)，保留老成都特點(diǎn)，在各種原有地方風(fēng)格上加以創(chuàng)造和發(fā)展；外觀古樸，住宅內(nèi)部強(qiáng)調(diào)實(shí)用性，采用現(xiàn)代智能配套等相關(guān)設(shè)施，力求合乎現(xiàn)代人生活習(xí)慣，達(dá)到現(xiàn)代人的理想生活標(biāo)準(zhǔn)。
3、皇城-明遠(yuǎn)樓-至公堂：三者構(gòu)成老成都建筑及歷史文化的靈魂主軸線�；食钦嫉孛娣e700平方米，兩層共有建筑面積1200平方米，其設(shè)計(jì)規(guī)模與原成都皇城規(guī)模的比例為1：1；修建老城墻，采用繪畫(huà)、雕塑等手法來(lái)表現(xiàn)歷史長(zhǎng)河中的蓉城。明遠(yuǎn)樓長(zhǎng)50米，寬20米，3層，建筑面積3000平方米。至公堂2層，每層建筑面積2000平方米，共4000平方米。
4、博物館:設(shè)置于皇城內(nèi)，主要展出有濃郁老成都風(fēng)格的書(shū)畫(huà)、傳統(tǒng)工藝品等。
5、會(huì)所：占地面積1500平方米，3層，設(shè)置大堂、餐廳、會(huì)議廳、商務(wù)中心、MBA學(xué)術(shù)論壇中心、美容美發(fā)中心等。
6、堂、祠、廟宇、私塾、公館：修建帶有老成都味道的建筑，同樣用以作為項(xiàng)目文化內(nèi)涵的載體，而傳統(tǒng)建筑的精湛工藝將被置于首位。
7、酒店賓館：分別修建于會(huì)所的西南和正北，與皇城-明遠(yuǎn)樓-至公堂等傳統(tǒng)樓宇、音樂(lè)休閑廣場(chǎng)、各種運(yùn)動(dòng)場(chǎng)和2000余平方米的人造山坡景區(qū)相鄰，實(shí)為休閑度假福地。其主要功能是為會(huì)所提供配套的飲食起居及娛樂(lè)場(chǎng)所，同時(shí)服務(wù)于到芙蓉古城度假休閑的人群。該酒店目前已被某酒店公司認(rèn)購(gòu)。
8、街道：以成都老街道名命名芙蓉古城各小區(qū)主干道、小區(qū)干道、次干道和院內(nèi)道路，達(dá)成街道名的親切和易于記憶。主干道斜穿小區(qū)，共長(zhǎng)1000米�；食且阅嫌�600米，寬16米；又向北延伸400米，寬9米；干道寬約13米，次干道寬9米，各院內(nèi)道路寬6米左右。主干道是古城的靈魂街，其街頭小品、樹(shù)木綠化均以繁華的古時(shí)長(zhǎng)街作為藍(lán)本，夕照下的馬車(chē)可把路人帶入何其芳散文中的黃昏意境。另有小巷阡陌，青石板路，梅雨時(shí)節(jié)，不妨撐把油紙傘（街旁手工制品街就會(huì)買(mǎi)到），感受《雨巷》中丁香一樣芬芳的情懷。街市繁華，車(chē)馬行人摩肩接踵，富有濃厚巴蜀文化色彩的酒樓店鋪百肆陳雜，所謂"百家技藝向春售，千里農(nóng)商喧日晝"也不過(guò)如此。薈萃成都名小吃的美食街、玲瑯滿目的傳統(tǒng)手工制品街、各種風(fēng)格茶樓相映成趣的香茗街更以現(xiàn)實(shí)主義手法再現(xiàn)古時(shí)繁華的成都。那南來(lái)北往之人，是行商坐賈、販夫走卒，但見(jiàn)酒旗招展，觥籌交錯(cuò)，自然是酒酣耳熱、義薄云天；市井百姓，三五同行，談笑風(fēng)生，卻也專(zhuān)挑名、優(yōu)、特店，鐘水餃、譚豆花、三大炮，你推我讓間，再來(lái)一碗渣渣面，其情切切，其意融融。更有文人墨客、諸子百家，登高入肆，香茗入腑后，誦吟建篇，潑墨如飛。家人家倦，扶老攜幼，結(jié)伴而行，細(xì)品古城靈、雅、秀，逛城隍廟，上明遠(yuǎn)樓，曲徑通幽處，點(diǎn)綴無(wú)數(shù)俊神奇--其景深遠(yuǎn)，其意悠長(zhǎng)，好一幅現(xiàn)時(shí)的《清明上河圖》。
9、水環(huán)境：水面面積達(dá)30000余平方米，最大湖泊近4000平方米；護(hù)城河最窄處達(dá)8米。潺潺流水從每戶芙蓉古城人家的屋前或宅后緩緩淌過(guò)，臨水而居，容易體味恬淡從容的人生意境。憑借完善科學(xué)的水環(huán)境工程系統(tǒng)，引水于地下，水質(zhì)甘冽純凈，以水淘菜濯衣自是形神自然，倘若掬她入口則會(huì)樂(lè)不可支、寵辱偕忘。在古城的主要河道，乘一頁(yè)扁舟，順流而下，故時(shí)情景齊入眼簾，感覺(jué)人在畫(huà)中，畫(huà)在詩(shī)中；河中魚(yú)翔淺底，錦鱗游戲，或上或下，忽隱忽現(xiàn)，戲荇弄藻，攪亂一池春水，曲盡無(wú)拘無(wú)束；抬頭又見(jiàn)古韻小橋（冠以成都古橋橋名），以為身在南方水鄉(xiāng)--一曲小橋-流水-人家如此悠揚(yáng)。沿護(hù)城河而行，但見(jiàn)水氣氤氳，煙云明滅，水波激蕩，間陳以塔橋、石垣、扁舟、亭臺(tái)、舞榭于其間；水村野市，漁艇客船，橋梁水車(chē)，茅蓬樓閣，捕魚(yú)呼渡說(shuō)盡此處美景萬(wàn)千；兩岸青樹(shù)翠蔓，蒙絡(luò)搖綴，參差披拂，駐足小憩，可于長(zhǎng)亭短榭望江天寥廓；遠(yuǎn)處林渚交叉，煙籠寒水，迷蒙滋潤(rùn)，更增秀色。再點(diǎn)綴湖泊于各住宅院落，白日觀賞魚(yú)兒輕盈戲水，夜來(lái)留連于荷塘月色。幽靜的環(huán)境，郁蔥的山川，清潤(rùn)的大氣，深遠(yuǎn)的空間，組成一幅光影交輝、變幻無(wú)窮的幽靜意境。
六、功能配套
——溫泉�。壶S天戾飛，經(jīng)綸事務(wù)，城市人常感疲敝難擋，甚至心力交瘁，而一旦享受到芙蓉古城溫泉凝華自然的呵護(hù)，疲憊煩惱將會(huì)蕩然無(wú)存，身心因此得以放松和頤養(yǎng)。溫泉附近山坡面積達(dá)16000平方米，相鄰一個(gè)4000平方米的足球場(chǎng)和一個(gè)占地1200平方米的少兒武術(shù)館（或柔道館）。
——音樂(lè)休閑廣場(chǎng)：廣場(chǎng)位于B區(qū)中心，橢圓形，近12000平方米。其主要功能為休閑，配以成都古代名人雕塑和各種建筑小品，并設(shè)置音樂(lè)背景（以古典名曲為主），豐富情調(diào)。攜手愛(ài)人或孩童，漫步其中，悠閑自在，不亦樂(lè)乎。廣場(chǎng)還飼養(yǎng)和平鴿，放飛自由。另有壩壩電影，回味無(wú)窮。
——小型足球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)、籃球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)、沙灘排球場(chǎng)、高爾夫練習(xí)場(chǎng)、門(mén)球場(chǎng)、乒乓球室等運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所：忙碌于快節(jié)奏工作的城市人平時(shí)少有閑暇參與運(yùn)動(dòng)，在芙蓉古城卻不但能放松緊張心情，還能在運(yùn)動(dòng)場(chǎng)上縱橫馳騁，揮灑自我。
——青少年素質(zhì)教育中心：特邀專(zhuān)家名師，組織各種愛(ài)好培訓(xùn)。棋琴書(shū)畫(huà)及其他各種文體項(xiàng)目應(yīng)有盡有，這里不單是芙蓉古城、也是成都一流的青少年成長(zhǎng)平臺(tái)。該素質(zhì)教育中心與20000余平方米的山坡景區(qū)和系列運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所相鄰，實(shí)乃青少年發(fā)展佳所。
——老年人健康中心：門(mén)球場(chǎng)、太極拳演練基地等有利于老年人健康的場(chǎng)館設(shè)施齊全，"最美不過(guò)夕陽(yáng)紅"的深刻意義在芙蓉古城老年人健康中心得以闡釋。
——專(zhuān)線公交車(chē)：開(kāi)通芙蓉古城至成都市區(qū)的公交專(zhuān)線。
——診所：病情診斷，傷病治療，專(zhuān)家特約門(mén)診等；并與附近大型醫(yī)院聯(lián)合建立醫(yī)療保健綠色通道。
——護(hù)理中心：老人或病人護(hù)理，小孩寄托。
——美容中心：專(zhuān)業(yè)美容，專(zhuān)家作美容知識(shí)
——購(gòu)物超市：各種日用品，選購(gòu)自由，價(jià)格優(yōu)惠。
——"綠色"菜市：毗鄰生態(tài)農(nóng)莊，天然食品，輕松購(gòu)得。
——詩(shī)書(shū)畫(huà)社：舉辦高規(guī)格詩(shī)書(shū)畫(huà)作品展，各種相關(guān)協(xié)會(huì)常年活躍在此，并頻繁邀請(qǐng)著名詩(shī)人詞人、書(shū)畫(huà)家到此作學(xué)術(shù)講座與交流，讓古城業(yè)主足不出戶也能親領(lǐng)文化名人的風(fēng)采。
——置信MBA學(xué)術(shù)中心：舉辦MBA學(xué)術(shù)交流會(huì)，特邀專(zhuān)家作學(xué)術(shù)講座，開(kāi)小區(qū)配套之"MBA學(xué)術(shù)中心"的先河
——報(bào)刊閱覽室：各種全國(guó)有名報(bào)刊，前沿資訊與你相隨。
——網(wǎng)吧：寬帶上網(wǎng)，領(lǐng)閱現(xiàn)代智能，讓人一網(wǎng)情深，從此人來(lái)人"網(wǎng)"。
——書(shū)吧：在公用休閑設(shè)施（如亭閣、回廊等地）設(shè)置小型書(shū)刊借閱點(diǎn)，方便戶外閱覽，并具有妙不可言的情趣。
——兒童游樂(lè)場(chǎng)：完善的兒童游樂(lè)設(shè)施，為童心開(kāi)辟的天地。
——幼稚園：專(zhuān)業(yè)師資，開(kāi)拓少兒的思維，發(fā)現(xiàn)并誘導(dǎo)少兒的興趣愛(ài)好。
——趣味酒吧：酒保古代裝束，酒具古色古香，觥籌交錯(cuò)間，以為誤落時(shí)空隧道或者夢(mèng)入唐宋元明清。
——馬車(chē)：乘坐馬車(chē)是昔年中西方貴族引以為榮的出行模式，在今天的芙蓉古城，馬車(chē)將喚起人們對(duì)古代城鎮(zhèn)的遙想，并在清脆悠遠(yuǎn)的馬蹄聲中神游萬(wàn)仞。
——河邊漁船：相邀友人，斟酌小飲，乘興賦詩(shī)，樂(lè)哉樂(lè)哉；或怡然垂釣，戲水魚(yú)兒，縱是披星戴月也自得其樂(lè)。
——鐵索橋：在河道較寬處架設(shè)，行走于上蕩悠悠，樂(lè)哉樂(lè)哉。
——水車(chē)：隨時(shí)光轉(zhuǎn)動(dòng)，碾過(guò)江南的那種歲月。睹物思人，把你帶入繽紛記憶和對(duì)未來(lái)的美好遐想中。
——滑草場(chǎng)：設(shè)想建在近鄰溫泉的山坡上，以充分利用環(huán)境用地。
——地下迷宮：設(shè)想建在山坡底下因勢(shì)布置，里面可設(shè)八卦陣等。
——音樂(lè)草坪：將播放音樂(lè)的VCD置于草坪（仿家樂(lè)福），配合溫泉，增加環(huán)境情調(diào)；
——"望星空"：在皇城（或明遠(yuǎn)樓）頂端設(shè)置投幣式天文望遠(yuǎn)鏡。
——成人秋千：與兒童游樂(lè)場(chǎng)區(qū)別開(kāi)。
——健身象棋：用青石刻制，棋子直徑30-40厘米，可健身，可益智。
——天然沙灘游泳池：截出一段河道，于中游泳，感覺(jué)非常規(guī)游泳池可及；與沙灘為鄰，體會(huì)海濱風(fēng)情
——竹筏或獨(dú)木舟：在護(hù)城河中進(jìn)行漂流運(yùn)動(dòng)。
——水上滑梯：用塑料制造，設(shè)置于護(hù)城河河道較寬處。游戲方式：參與者從上往下滑，或者從下往上爬行，可分別設(shè)置一道滑梯。
——"激流涌進(jìn)"趣味體育設(shè)施：仿照中央5臺(tái)"城市之間"中的趣味體育節(jié)目。游戲介紹：主要設(shè)施為充氣泡沫氣墊，氣墊呈長(zhǎng)渠狀（50米左右），在氣墊上加少量水；游戲者俯沖至氣墊并奮力滑行，遠(yuǎn)者為勝。
——街道建筑小品：如在街頭放置民間表演藝人的銅像或泥塑等。
——各種基礎(chǔ)配套：小區(qū)安防設(shè)施、小區(qū)智能系統(tǒng)、郵電所、商品品牌店等。
七、文化特色
芙蓉古城作為集中中國(guó)民居之大成者，上下五千年，縱橫八千里，暢游其間，可怡心，可清神，可觀花，可聞蹄，可感中華文化之深厚底蘊(yùn)，可悟蜀中志士之冰雪肝膽。通過(guò)對(duì)傳統(tǒng)建筑和歷史文化的挖掘，展現(xiàn)中華民族古老文明的精髓，使其一磚一瓦，一檐一壁，都透出歷史的、文化的深沉底蘊(yùn)。
1、飲食文化：成都名小吃，中華老字號(hào)馳名天下，以其物美價(jià)廉、風(fēng)味獨(dú)特和品種豐富，名滿全川，享譽(yù)中華，經(jīng)代代相傳，發(fā)展到今天已是精益求精，成為成都市的"門(mén)面"之一。芙蓉古城網(wǎng)羅各種成都名小吃：冷食熱菜類(lèi)（夫妻肺片、陳麻婆豆腐等）；面食類(lèi)（鐘水餃、韓包子等）；糕團(tuán)甜點(diǎn)類(lèi)（賴湯圓、三大炮等）；零食類(lèi)（八號(hào)花生、散子麻花等）。品種繁多之外，全由名師主理，絕不讓名小吃浪得虛名。嘗盡成都名小吃，體味天府飲食文化，芙蓉古城讓人頻頻回眸，心馳神往。
2、童趣文化：老成都曾有的兒童玩具主要有陀螺、響簧、鐵環(huán)、毽子、風(fēng)箏、彈子等，飛逝的時(shí)光日漸暗淡了這些有數(shù)年歷史的兒童玩具�，F(xiàn)代科技進(jìn)步飛速，工業(yè)化帶來(lái)的玩具讓孩童們目不暇接，可以肯定有著鄉(xiāng)土色彩的玩具一旦重現(xiàn)，一定會(huì)讓他們新奇，繼而愛(ài)不釋手。在芙蓉古城，長(zhǎng)期拘匿于都市的孩子們將找到他們新的樂(lè)園，那些懷舊的中老年人，也會(huì)因?yàn)榕c童年玩具情節(jié)的重逢而感動(dòng)。
3、天府街市文化：成都的傳統(tǒng)手工制品不勝枚舉--蜀繡、蜀錦、竹簾畫(huà)、漆器、剪紙、泥塑、刺繡、挑花、木雕等馳名中外。傳統(tǒng)手工制品街在芙蓉古城的出現(xiàn)讓人嘆為觀止，疑是夢(mèng)回唐朝（封建社會(huì)的頂峰）。難以按捺，不妨親臨各種手工作坊，在動(dòng)手過(guò)程中暢想那時(shí)的成都街市。
4、茶文化：成都是中國(guó)"茶都"，茶文化渲染一種恬淡從容，把成都人熏陶得溫文爾雅。銅壺銅煙袋銅茶椽子仿佛已成為過(guò)眼云煙，說(shuō)評(píng)書(shū)的藝人也在很久前去了他鄉(xiāng)，芙蓉古城卻能撥轉(zhuǎn)時(shí)針，讓昨日情景在起伏的香茗中浮現(xiàn)。
5、水文化：龍舟比賽、趕鴨子比賽、放河燈等延續(xù)流傳了數(shù)千載的成都水文化。芙蓉古城這方土地，無(wú)疑會(huì)彌加可貴。
6、民風(fēng)民俗文化：在芙蓉古城，一場(chǎng)傳統(tǒng)婚典將讓愛(ài)情更加刻骨銘心，趕廟會(huì)后帶回的燭香溫暖一個(gè)城市人疲憊的夢(mèng)境，搭戲臺(tái)、貼門(mén)神、磨刀人、打更人等遠(yuǎn)去的老成都場(chǎng)景也將在芙蓉古城得以回返。各種傳統(tǒng)節(jié)日，也將在芙蓉古城再度興盛。
7、地域文化：溫江的魚(yú)鳧王都遺址是有4000年歷史的魚(yú)鳧文化的見(jiàn)證；壽安鄉(xiāng)陳家桅桿是清代翰林父子的歸鄉(xiāng)居所；大石文化源遠(yuǎn)流長(zhǎng)；"琴壁空彈"傳誦千年。石柱壩、假山石、萬(wàn)花樓、大乘院、開(kāi)國(guó)寺、三井觀、漢斌武館是永寧有名景點(diǎn)，并各有一段故事相伴。難得一見(jiàn)的燕棲柳城、蛙蟾會(huì)戰(zhàn)、麻雀聚會(huì)、鱔魚(yú)涌浪在芙蓉古城將不再鮮見(jiàn)，"二十里梅花香不斷"也讓人心曠神怡。
八、銷(xiāo)售方式
更具開(kāi)創(chuàng)性的是芙蓉古城在成都房地產(chǎn)界推出的具有真正完整意義的全息營(yíng)銷(xiāo)模式--樣板小區(qū)。在置信麗都花園D區(qū)，芙蓉古城樣板小區(qū)先行問(wèn)世。樣板小區(qū)的主體為川西民居院落、江蘇民居院落、云南民居院落、唐風(fēng)建筑院落四大住宅組團(tuán)，同時(shí)布置美食街（集中成都部分名小吃）、傳統(tǒng)工藝品街等。此外，芙蓉古城的園林水系、花卉綠化、人文景觀、建筑小品也在樣板小區(qū)得以體現(xiàn)。作為芙蓉古城的縮影，該樣板小區(qū)將給人"未啟先聞"的美妙感受。不妨親臨樣板小區(qū)，漫步其間，思忖古代都市的繁華，遐想芙蓉古城的美麗迷離。此外，特邀成都市主創(chuàng)過(guò)有"現(xiàn)代清明上河圖"之稱的"老成都"畫(huà)卷的七位本土知名畫(huà)家，根據(jù)芙蓉古城的整體規(guī)劃設(shè)計(jì)，創(chuàng)作巨幅《芙蓉古城俯瞰全圖》。該巨幅圖畫(huà)將形象展示芙蓉古城的概貌，體現(xiàn)老成都的街市及院落意境。巨幅繪制完成后，付梓印制，用于銷(xiāo)售展示說(shuō)明。
九、物業(yè)管理
物業(yè)的保值增值要以科學(xué)完善的物業(yè)管理為前提，芙蓉古城的物管商為成都置信實(shí)業(yè)旗下的蜀信物業(yè)管理公司，并聘請(qǐng)有三十多年物管經(jīng)驗(yàn)、享譽(yù)海內(nèi)外的香港物管專(zhuān)家曲遠(yuǎn)東先生擔(dān)任芙蓉古城的物管顧問(wèn)。芙蓉古城還將引入五星級(jí)的優(yōu)質(zhì)酒店管理，管理人員多為曾赴新加坡、香港、歐美學(xué)習(xí)深造后歸國(guó)的物業(yè)管理精英。芙蓉古城將為業(yè)主提供全方位的物業(yè)管理服務(wù)：
——基本業(yè)務(wù)：房屋建筑的維護(hù)、修繕與改造；物業(yè)附屬設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)與更新；相關(guān)場(chǎng)地的維護(hù)與管理。
——專(zhuān)項(xiàng)業(yè)務(wù)：治安保衛(wèi)；清掃保潔；庭院綠化；車(chē)輛管理。
——特色業(yè)務(wù)：代辦各種公用事業(yè)費(fèi)；代購(gòu)車(chē)票、機(jī)票；代訂送報(bào)刊雜志；代聘請(qǐng)家教、保姆、家庭護(hù)理；提供打字、復(fù)印、傳真、電子郵件服務(wù)；提供常用健身設(shè)備；提供各類(lèi)書(shū)籍、報(bào)刊雜志借閱；承辦各類(lèi)生日、婚禮慶典活動(dòng)或各種聚會(huì)；日常健康醫(yī)療診斷，提供常用藥品；洗車(chē)、汽車(chē)美容、衣物代洗、搬家服務(wù)；提供照顧幼兒、接送小孩、陪伴老人、護(hù)理病人、家庭烹飪、臨時(shí)管家服務(wù)；業(yè)主或使用人委托的其他服務(wù)。
——經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)：室內(nèi)裝潢；電器維修；商務(wù)中心；代理經(jīng)租；房屋置換；其他服務(wù)。
附： 置信社區(qū)成立的業(yè)主協(xié)會(huì)與隊(duì)伍
1）置信業(yè)主讀書(shū)會(huì)
2）置信圖書(shū)室、閱覽室
3）卡拉OK愛(ài)好者協(xié)會(huì)
4）旅游愛(ài)好者協(xié)會(huì)
5）乒乓球愛(ài)好者協(xié)會(huì)
6）卡丁車(chē)愛(ài)好者協(xié)會(huì)
7）保齡球愛(ài)好者協(xié)會(huì)
8）棋牌愛(ài)好者協(xié)會(huì)（象棋、圍棋、麻將、橋牌等）
9）置信主婦聯(lián)誼會(huì)
10）兒童素質(zhì)教育聯(lián)誼會(huì)
11）美食烹飪愛(ài)好者協(xié)會(huì)
12）美術(shù)書(shū)法愛(ài)好者協(xié)會(huì)
13）置信業(yè)主攝影愛(ài)好者協(xié)會(huì)
14）美術(shù)書(shū)法愛(ài)好者協(xié)會(huì)
15）置信業(yè)主服飾愛(ài)好者協(xié)會(huì)
16）置信業(yè)主藝術(shù)團(tuán)
17）置信業(yè)主釣魚(yú)協(xié)會(huì)
18）置信業(yè)主運(yùn)動(dòng)愛(ài)好者協(xié)會(huì)（羽毛球、籃球、足球、網(wǎng)球等）
19）競(jìng)技麻將會(huì)員俱樂(lè)部
20）健身、美容愛(ài)好者協(xié)會(huì)音樂(lè)音響愛(ài)好者協(xié)會(huì)
21）置信球迷協(xié)會(huì)
22）置信業(yè)主足球隊(duì)
23）置信業(yè)主老年協(xié)會(huì)（老年自行車(chē)騎游隊(duì)、老年腰鼓隊(duì)、老年藝術(shù)團(tuán)、老年交誼舞協(xié)會(huì)、老年氣功協(xié)會(huì)、老年合唱團(tuán)、老年茶莊、置信老年健康特護(hù)中心）
十、升值潛力
區(qū)位攀升潛力
*上風(fēng)上水，城西歷來(lái)是成都之居家勝地
*經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和城市人生活水平的提高將使市區(qū)人口向城郊遷移
*芙蓉古城位于新成溫公路成-溫-邛城市帶快速通道旁，緊依即將開(kāi)通的三環(huán)路
*交通便利，距市區(qū)二環(huán)路僅10余分鐘車(chē)程
*與四川商業(yè)學(xué)校和成都星星外語(yǔ)學(xué)校相鄰
*處于大型城市帶上，日常生活和物質(zhì)采買(mǎi)都非常方便生態(tài)攀升潛力
*回歸自然是當(dāng)代城市人的居家追求，芙蓉古城"出塵不出城"，迎合他們的需求
*超大綠化率，巨資營(yíng)造環(huán)境，是為世間福地
*潺潺流水從每戶芙蓉古城人家的屋前或宅后淌過(guò)，臨水而居，體味人生意境
*架古韻小橋，再點(diǎn)綴湖泊
*項(xiàng)目享有成-溫-邛國(guó)家級(jí)生態(tài)農(nóng)業(yè)保護(hù)帶中的新鮮空氣和生態(tài)環(huán)境社區(qū)攀升潛力
*芙蓉古城將導(dǎo)入享譽(yù)全國(guó)的"置信生活方式"
*川西民居、江蘇民居、云南民居、唐風(fēng)建筑相融于芙蓉古城，在成都實(shí)屬首例
*獨(dú)特的飲食文化、茶文化、水文化、古街文化、童趣文化、區(qū)域歷史文化等在目前的西部房產(chǎn)中獨(dú)樹(shù)一幟，絕無(wú)僅有
*生態(tài)豪華會(huì)所、星級(jí)酒店賓館、溫泉、博物館、休閑廣場(chǎng)、青少年素質(zhì)教育中心、老年人健康中心、置信MBA學(xué)術(shù)中心等功能配套完善，無(wú)可比擬
*可觀的旅游人群將前往芙蓉古城，人氣旺盛物業(yè)管理攀升潛力
*享譽(yù)成都的蜀信物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理
*物管人員均為到新家坡、香港等地學(xué)習(xí)過(guò)的專(zhuān)業(yè)人員
*導(dǎo)入星級(jí)酒店的管理方式*香港物管專(zhuān)家曲遠(yuǎn)東先生擔(dān)任物管顧問(wèn)
1、開(kāi)發(fā)商簡(jiǎn)介：置信生態(tài)花園●芙蓉古城（以下簡(jiǎn)稱"芙蓉古城"由三家房產(chǎn)公司聯(lián)合開(kāi)發(fā)，領(lǐng)銜企業(yè)為幾度創(chuàng)造過(guò)令人難以置信的業(yè)績(jī)的成都置信實(shí)業(yè)有限公司，合作公司為置信下屬企業(yè)--四川省大華實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司和成都蔚信實(shí)業(yè)有限公司。三方共同投資管理，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合的豪華陣容在成都業(yè)界實(shí)屬罕見(jiàn)，芙蓉古城必將續(xù)寫(xiě)置信的輝煌篇章。
2、迎合都市人周末消費(fèi)：在以休閑和旅游著稱的成都，農(nóng)家樂(lè)、度假村、周邊名景點(diǎn)都是習(xí)慣享受生活的都市人在周末樂(lè)于前往的去處。農(nóng)家樂(lè)提供的服務(wù)僅能滿足當(dāng)代都市人最初最低層次的周末需求，度假村高消費(fèi)且缺乏有水準(zhǔn)的文化陶冶和精神享受，而各大名景點(diǎn)在周末游人如織卻缺乏完善的能夠承載較大人流負(fù)荷的配套。成都的周末休閑亟需提高檔次和規(guī)格，千呼萬(wàn)喚，直到芙蓉古城在溫江如一朵奇葩綻放�！�
3、逆城市化的必然：城市的發(fā)展先后歷經(jīng)城市化、逆城市化（城市環(huán)境惡化，大量人口從城市涌向郊區(qū)）和后城市化三個(gè)階段，發(fā)展速度較快的成都目前處于逆城市化階段。該階段特點(diǎn)是城市空心化和住宅郊區(qū)化。在發(fā)達(dá)國(guó)家，居家于市郊已成為必然。"出塵不出城"成為越來(lái)越多的城市人的居住追求，蔚信房產(chǎn)應(yīng)勢(shì)所趨，揮戈西進(jìn)，以先行者的姿勢(shì)在溫江永寧開(kāi)發(fā)返璞歸真、古韻流淌的芙蓉古城。這一手筆，期望促成成都房產(chǎn)開(kāi)發(fā)品質(zhì)的提升與突破。
4、傳承民族建筑精髓．弘揚(yáng)中華歷史文化：我們堅(jiān)信--只有民族的，才是世界的。城市建筑，無(wú)疑是城市內(nèi)涵和地域文明的凝固，是城市人群的情感寄托之一，應(yīng)該有著鮮明的城市個(gè)性和特色。可自九十年代以來(lái)，數(shù)種建筑"洋風(fēng)"猛勢(shì)疾來(lái)，讓國(guó)人（當(dāng)然包括成都人）目不暇接而盲目崇尚異域風(fēng)格，于是，傳統(tǒng)的、在全世界享有盛譽(yù)的中國(guó)建筑風(fēng)格日漸黯淡于房地產(chǎn)業(yè)的推進(jìn)中，大量不倫不類(lèi)、不明所以的洋式建筑卻如雨后春筍般亮相于大江南北。來(lái)華的外國(guó)友人詫異，有深沉民族情節(jié)的國(guó)人或惋惜、或痛心。對(duì)那些能夠堅(jiān)守"民族的東西"的房地產(chǎn)界同行，我們無(wú)比贊賞。成都是世界級(jí)歷史文化名城，川西建筑自成一家，芙蓉古城正是以川西民居為主，同時(shí)融入江蘇民居、云南民居、唐風(fēng)建筑等中國(guó)傳統(tǒng)建筑精髓而成。我們的努力是為了給世人以民族建筑精品，讓中華文化流芳千古。先行者的實(shí)踐無(wú)疑艱辛，但我們一定會(huì)讓夢(mèng)想般的"故園"在芙蓉古城得以實(shí)現(xiàn)。
5、市場(chǎng)研究結(jié)果：喧囂的"塵"世、林立的鋼筋混凝土筑成的高樓、繁忙而快速的生活節(jié)奏，早已讓人身心疲憊，許多人都希望到郊外呼吸清新空氣，放松自我，一種休閑度假的居住方式向當(dāng)代城市人走來(lái)，芙蓉古城正是對(duì)這種需求的最佳迎合。
二、開(kāi)發(fā)思路
1、開(kāi)發(fā)理念：芙蓉古城創(chuàng)立在日漸提高的都市人生活消費(fèi)水平和文化追求中，主要依據(jù)城市中產(chǎn)階層隨社會(huì)發(fā)展而日益增長(zhǎng)的物質(zhì)文化需要，結(jié)合現(xiàn)代會(huì)議功能和假日經(jīng)濟(jì)繁榮的現(xiàn)狀而整合推出全新的"第二居住"體系。項(xiàng)目的價(jià)格比原版別墅（Villa）低，但其環(huán)境營(yíng)造、配套設(shè)施、物管標(biāo)準(zhǔn)等均不壓于原版別墅，其文化內(nèi)蘊(yùn)更非原版別墅能相提并論。江蘇風(fēng)格建筑、云南風(fēng)格建筑、川西風(fēng)格建筑、臺(tái)灣風(fēng)格建筑和日本風(fēng)格建筑等在芙蓉古城的和諧互映證明了住宅文明的包羅萬(wàn)象，并散發(fā)出芬芳各異的生活情韻。芙蓉古城中薈萃成都知名小吃的美食街、傳統(tǒng)手工制品羅列的民族特色精品街、風(fēng)格迥異的各種茶樓、千回百轉(zhuǎn)的活水河流和有著濃郁成都地域特色的游玩設(shè)施從不同角度敘述著老成都的故事，成功抵達(dá)現(xiàn)代都市人的懷舊思緒。
2、項(xiàng)目定位：集居住、度假、休閑、投資于一體、融合各種中國(guó)民居建筑風(fēng)格、以成都地域文化為項(xiàng)目?jī)?nèi)涵的老成都縮影式的極富傳統(tǒng)色彩的小區(qū)。
3、目標(biāo)客戶：對(duì)老成都有懷舊情結(jié)、厭倦喧囂都市生活、收入較高且能接納住房消費(fèi)新觀念的中老年人為主，同時(shí)包括其他注重"5+2"生活模式、追求個(gè)性生存狀態(tài)的都市人群等。
4、項(xiàng)目建設(shè)推進(jìn)計(jì)劃：2001年5-6月份開(kāi)始全面啟動(dòng)，建設(shè)周期為一年，擬于2002年8月份全面投入使用。
三、項(xiàng)目位置芙蓉古城位于成都西郊青羊界，新成溫公路成-溫-郫生態(tài)城市帶快速通道旁，交通便利，距市區(qū)二環(huán)路僅10余分鐘車(chē)程，與外環(huán)路文家立交橋相距僅1000米。項(xiàng)目遠(yuǎn)離都市喧囂，獨(dú)擁一處寧?kù)o，又享有成-溫-郫國(guó)家級(jí)生態(tài)農(nóng)業(yè)保護(hù)帶中的新鮮空氣和生態(tài)環(huán)境。海峽兩岸科技園近在咫尺，2000而且因其處于大型城市帶上，離城市較近，日常生活和物質(zhì)采買(mǎi)都非常方便。此地物華天寶，人杰地靈。深邃蒼穹下，巍然一古城立于天地之間，云青青欲雨，水澹澹生煙，實(shí)乃一濯塵蕩垢、驅(qū)勞聚神之佳處，適于居住、度假、靜養(yǎng)休閑。
四、項(xiàng)目規(guī)模芙蓉古城總投資逾2億元，占地約810畝，初步規(guī)劃總建筑面積13萬(wàn)多平方米。項(xiàng)目分A、B區(qū)，A區(qū)70畝，B區(qū)640畝。
五、規(guī)劃理念
1、功能分區(qū)：芙蓉古城各功能區(qū)以水系園林環(huán)境間隔和穿插，動(dòng)靜有致，統(tǒng)一和諧
★傳統(tǒng)居住區(qū)--建筑風(fēng)格多樣，毗鄰生態(tài)觀賞型溫泉，環(huán)境靜雅；
★特色商業(yè)區(qū)--小吃街、手工藝品街、購(gòu)物超市等；
★文化休閑區(qū)--含詩(shī)書(shū)畫(huà)社、青少年素質(zhì)教育中心、中心休閑廣場(chǎng)、置信MBA學(xué)術(shù)中心等；
★運(yùn)動(dòng)保健區(qū)--設(shè)各種運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、中老年人健康中心、診所等；
★賓會(huì)所館區(qū)--建生態(tài)豪華會(huì)所、星級(jí)賓館、博物館等。
2、住宅：集居住、度假、休閑和投資于一體。由川西民居組團(tuán)、江蘇民居組團(tuán)、云南民居組團(tuán)、唐風(fēng)建筑組團(tuán)架構(gòu)芙蓉古城的住宅體系；住宅2層為主，銷(xiāo)售面積42--212平方米不等。充分體現(xiàn)中國(guó)傳統(tǒng)建筑的精華，巧妙組合各種特色建筑符號(hào)，保留老成都特點(diǎn)，在各種原有地方風(fēng)格上加以創(chuàng)造和發(fā)展；外觀古樸，住宅內(nèi)部強(qiáng)調(diào)實(shí)用性，采用現(xiàn)代智能配套等相關(guān)設(shè)施，力求合乎現(xiàn)代人生活習(xí)慣，達(dá)到現(xiàn)代人的理想生活標(biāo)準(zhǔn)。
3、皇城-明遠(yuǎn)樓-至公堂：三者構(gòu)成老成都建筑及歷史文化的靈魂主軸線�；食钦嫉孛娣e700平方米，兩層共有建筑面積1200平方米，其設(shè)計(jì)規(guī)模與原成都皇城規(guī)模的比例為1：1；修建老城墻，采用繪畫(huà)、雕塑等手法來(lái)表現(xiàn)歷史長(zhǎng)河中的蓉城。明遠(yuǎn)樓長(zhǎng)50米，寬20米，3層，建筑面積3000平方米。至公堂2層，每層建筑面積2000平方米，共4000平方米。
4、博物館:設(shè)置于皇城內(nèi)，主要展出有濃郁老成都風(fēng)格的書(shū)畫(huà)、傳統(tǒng)工藝品等。
5、會(huì)所：占地面積1500平方米，3層，設(shè)置大堂、餐廳、會(huì)議廳、商務(wù)中心、MBA學(xué)術(shù)論壇中心、美容美發(fā)中心等。
6、堂、祠、廟宇、私塾、公館：修建帶有老成都味道的建筑，同樣用以作為項(xiàng)目文化內(nèi)涵的載體，而傳統(tǒng)建筑的精湛工藝將被置于首位。
7、酒店賓館：分別修建于會(huì)所的西南和正北，與皇城-明遠(yuǎn)樓-至公堂等傳統(tǒng)樓宇、音樂(lè)休閑廣場(chǎng)、各種運(yùn)動(dòng)場(chǎng)和2000余平方米的人造山坡景區(qū)相鄰，實(shí)為休閑度假福地。其主要功能是為會(huì)所提供配套的飲食起居及娛樂(lè)場(chǎng)所，同時(shí)服務(wù)于到芙蓉古城度假休閑的人群。該酒店目前已被某酒店公司認(rèn)購(gòu)。
8、街道：以成都老街道名命名芙蓉古城各小區(qū)主干道、小區(qū)干道、次干道和院內(nèi)道路，達(dá)成街道名的親切和易于記憶。主干道斜穿小區(qū)，共長(zhǎng)1000米�；食且阅嫌�600米，寬16米；又向北延伸400米，寬9米；干道寬約13米，次干道寬9米，各院內(nèi)道路寬6米左右。主干道是古城的靈魂街，其街頭小品、樹(shù)木綠化均以繁華的古時(shí)長(zhǎng)街作為藍(lán)本，夕照下的馬車(chē)可把路人帶入何其芳散文中的黃昏意境。另有小巷阡陌，青石板路，梅雨時(shí)節(jié)，不妨撐把油紙傘（街旁手工制品街就會(huì)買(mǎi)到），感受《雨巷》中丁香一樣芬芳的情懷。街市繁華，車(chē)馬行人摩肩接踵，富有濃厚巴蜀文化色彩的酒樓店鋪百肆陳雜，所謂"百家技藝向春售，千里農(nóng)商喧日晝"也不過(guò)如此。薈萃成都名小吃的美食街、玲瑯滿目的傳統(tǒng)手工制品街、各種風(fēng)格茶樓相映成趣的香茗街更以現(xiàn)實(shí)主義手法再現(xiàn)古時(shí)繁華的成都。那南來(lái)北往之人，是行商坐賈、販夫走卒，但見(jiàn)酒旗招展，觥籌交錯(cuò)，自然是酒酣耳熱、義薄云天；市井百姓，三五同行，談笑風(fēng)生，卻也專(zhuān)挑名、優(yōu)、特店，鐘水餃、譚豆花、三大炮，你推我讓間，再來(lái)一碗渣渣面，其情切切，其意融融。更有文人墨客、諸子百家，登高入肆，香茗入腑后，誦吟建篇，潑墨如飛。家人家倦，扶老攜幼，結(jié)伴而行，細(xì)品古城靈、雅、秀，逛城隍廟，上明遠(yuǎn)樓，曲徑通幽處，點(diǎn)綴無(wú)數(shù)俊神奇--其景深遠(yuǎn)，其意悠長(zhǎng)，好一幅現(xiàn)時(shí)的《清明上河圖》。
9、水環(huán)境：水面面積達(dá)30000余平方米，最大湖泊近4000平方米；護(hù)城河最窄處達(dá)8米。潺潺流水從每戶芙蓉古城人家的屋前或宅后緩緩淌過(guò)，臨水而居，容易體味恬淡從容的人生意境。憑借完善科學(xué)的水環(huán)境工程系統(tǒng)，引水于地下，水質(zhì)甘冽純凈，以水淘菜濯衣自是形神自然，倘若掬她入口則會(huì)樂(lè)不可支、寵辱偕忘。在古城的主要河道，乘一頁(yè)扁舟，順流而下，故時(shí)情景齊入眼簾，感覺(jué)人在畫(huà)中，畫(huà)在詩(shī)中；河中魚(yú)翔淺底，錦鱗游戲，或上或下，忽隱忽現(xiàn)，戲荇弄藻，攪亂一池春水，曲盡無(wú)拘無(wú)束；抬頭又見(jiàn)古韻小橋（冠以成都古橋橋名），以為身在南方水鄉(xiāng)--一曲小橋-流水-人家如此悠揚(yáng)。沿護(hù)城河而行，但見(jiàn)水氣氤氳，煙云明滅，水波激蕩，間陳以塔橋、石垣、扁舟、亭臺(tái)、舞榭于其間；水村野市，漁艇客船，橋梁水車(chē)，茅蓬樓閣，捕魚(yú)呼渡說(shuō)盡此處美景萬(wàn)千；兩岸青樹(shù)翠蔓，蒙絡(luò)搖綴，參差披拂，駐足小憩，可于長(zhǎng)亭短榭望江天寥廓；遠(yuǎn)處林渚交叉，煙籠寒水，迷蒙滋潤(rùn)，更增秀色。再點(diǎn)綴湖泊于各住宅院落，白日觀賞魚(yú)兒輕盈戲水，夜來(lái)留連于荷塘月色。幽靜的環(huán)境，郁蔥的山川，清潤(rùn)的大氣，深遠(yuǎn)的空間，組成一幅光影交輝、變幻無(wú)窮的幽靜意境。
六、功能配套
——溫泉�。壶S天戾飛，經(jīng)綸事務(wù)，城市人常感疲敝難擋，甚至心力交瘁，而一旦享受到芙蓉古城溫泉凝華自然的呵護(hù)，疲憊煩惱將會(huì)蕩然無(wú)存，身心因此得以放松和頤養(yǎng)。溫泉附近山坡面積達(dá)16000平方米，相鄰一個(gè)4000平方米的足球場(chǎng)和一個(gè)占地1200平方米的少兒武術(shù)館（或柔道館）。
——音樂(lè)休閑廣場(chǎng)：廣場(chǎng)位于B區(qū)中心，橢圓形，近12000平方米。其主要功能為休閑，配以成都古代名人雕塑和各種建筑小品，并設(shè)置音樂(lè)背景（以古典名曲為主），豐富情調(diào)。攜手愛(ài)人或孩童，漫步其中，悠閑自在，不亦樂(lè)乎。廣場(chǎng)還飼養(yǎng)和平鴿，放飛自由。另有壩壩電影，回味無(wú)窮。
——小型足球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)、籃球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)、沙灘排球場(chǎng)、高爾夫練習(xí)場(chǎng)、門(mén)球場(chǎng)、乒乓球室等運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所：忙碌于快節(jié)奏工作的城市人平時(shí)少有閑暇參與運(yùn)動(dòng)，在芙蓉古城卻不但能放松緊張心情，還能在運(yùn)動(dòng)場(chǎng)上縱橫馳騁，揮灑自我。
——青少年素質(zhì)教育中心：特邀專(zhuān)家名師，組織各種愛(ài)好培訓(xùn)。棋琴書(shū)畫(huà)及其他各種文體項(xiàng)目應(yīng)有盡有，這里不單是芙蓉古城、也是成都一流的青少年成長(zhǎng)平臺(tái)。該素質(zhì)教育中心與20000余平方米的山坡景區(qū)和系列運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所相鄰，實(shí)乃青少年發(fā)展佳所。
——老年人健康中心：門(mén)球場(chǎng)、太極拳演練基地等有利于老年人健康的場(chǎng)館設(shè)施齊全，"最美不過(guò)夕陽(yáng)紅"的深刻意義在芙蓉古城老年人健康中心得以闡釋。
——專(zhuān)線公交車(chē)：開(kāi)通芙蓉古城至成都市區(qū)的公交專(zhuān)線。
——診所：病情診斷，傷病治療，專(zhuān)家特約門(mén)診等；并與附近大型醫(yī)院聯(lián)合建立醫(yī)療保健綠色通道。
——護(hù)理中心：老人或病人護(hù)理，小孩寄托。
——美容中心：專(zhuān)業(yè)美容，專(zhuān)家作美容知識(shí)
——購(gòu)物超市：各種日用品，選購(gòu)自由，價(jià)格優(yōu)惠。
——"綠色"菜市：毗鄰生態(tài)農(nóng)莊，天然食品，輕松購(gòu)得。
——詩(shī)書(shū)畫(huà)社：舉辦高規(guī)格詩(shī)書(shū)畫(huà)作品展，各種相關(guān)協(xié)會(huì)常年活躍在此，并頻繁邀請(qǐng)著名詩(shī)人詞人、書(shū)畫(huà)家到此作學(xué)術(shù)講座與交流，讓古城業(yè)主足不出戶也能親領(lǐng)文化名人的風(fēng)采。
——置信MBA學(xué)術(shù)中心：舉辦MBA學(xué)術(shù)交流會(huì)，特邀專(zhuān)家作學(xué)術(shù)講座，開(kāi)小區(qū)配套之"MBA學(xué)術(shù)中心"的先河
——報(bào)刊閱覽室：各種全國(guó)有名報(bào)刊，前沿資訊與你相隨。
——網(wǎng)吧：寬帶上網(wǎng)，領(lǐng)閱現(xiàn)代智能，讓人一網(wǎng)情深，從此人來(lái)人"網(wǎng)"。
——書(shū)吧：在公用休閑設(shè)施（如亭閣、回廊等地）設(shè)置小型書(shū)刊借閱點(diǎn)，方便戶外閱覽，并具有妙不可言的情趣。
——兒童游樂(lè)場(chǎng)：完善的兒童游樂(lè)設(shè)施，為童心開(kāi)辟的天地。
——幼稚園：專(zhuān)業(yè)師資，開(kāi)拓少兒的思維，發(fā)現(xiàn)并誘導(dǎo)少兒的興趣愛(ài)好。
——趣味酒吧：酒保古代裝束，酒具古色古香，觥籌交錯(cuò)間，以為誤落時(shí)空隧道或者夢(mèng)入唐宋元明清。
——馬車(chē)：乘坐馬車(chē)是昔年中西方貴族引以為榮的出行模式，在今天的芙蓉古城，馬車(chē)將喚起人們對(duì)古代城鎮(zhèn)的遙想，并在清脆悠遠(yuǎn)的馬蹄聲中神游萬(wàn)仞。
——河邊漁船：相邀友人，斟酌小飲，乘興賦詩(shī)，樂(lè)哉樂(lè)哉；或怡然垂釣，戲水魚(yú)兒，縱是披星戴月也自得其樂(lè)。
——鐵索橋：在河道較寬處架設(shè)，行走于上蕩悠悠，樂(lè)哉樂(lè)哉。
——水車(chē)：隨時(shí)光轉(zhuǎn)動(dòng)，碾過(guò)江南的那種歲月。睹物思人，把你帶入繽紛記憶和對(duì)未來(lái)的美好遐想中。
——滑草場(chǎng)：設(shè)想建在近鄰溫泉的山坡上，以充分利用環(huán)境用地。
——地下迷宮：設(shè)想建在山坡底下因勢(shì)布置，里面可設(shè)八卦陣等。
——音樂(lè)草坪：將播放音樂(lè)的VCD置于草坪（仿家樂(lè)福），配合溫泉，增加環(huán)境情調(diào)；
——"望星空"：在皇城（或明遠(yuǎn)樓）頂端設(shè)置投幣式天文望遠(yuǎn)鏡。
——成人秋千：與兒童游樂(lè)場(chǎng)區(qū)別開(kāi)。
——健身象棋：用青石刻制，棋子直徑30-40厘米，可健身，可益智。
——天然沙灘游泳池：截出一段河道，于中游泳，感覺(jué)非常規(guī)游泳池可及；與沙灘為鄰，體會(huì)海濱風(fēng)情
——竹筏或獨(dú)木舟：在護(hù)城河中進(jìn)行漂流運(yùn)動(dòng)。
——水上滑梯：用塑料制造，設(shè)置于護(hù)城河河道較寬處。游戲方式：參與者從上往下滑，或者從下往上爬行，可分別設(shè)置一道滑梯。
——"激流涌進(jìn)"趣味體育設(shè)施：仿照中央5臺(tái)"城市之間"中的趣味體育節(jié)目。游戲介紹：主要設(shè)施為充氣泡沫氣墊，氣墊呈長(zhǎng)渠狀（50米左右），在氣墊上加少量水；游戲者俯沖至氣墊并奮力滑行，遠(yuǎn)者為勝。
——街道建筑小品：如在街頭放置民間表演藝人的銅像或泥塑等。
——各種基礎(chǔ)配套：小區(qū)安防設(shè)施、小區(qū)智能系統(tǒng)、郵電所、商品品牌店等。
七、文化特色
芙蓉古城作為集中中國(guó)民居之大成者，上下五千年，縱橫八千里，暢游其間，可怡心，可清神，可觀花，可聞蹄，可感中華文化之深厚底蘊(yùn)，可悟蜀中志士之冰雪肝膽。通過(guò)對(duì)傳統(tǒng)建筑和歷史文化的挖掘，展現(xiàn)中華民族古老文明的精髓，使其一磚一瓦，一檐一壁，都透出歷史的、文化的深沉底蘊(yùn)。
1、飲食文化：成都名小吃，中華老字號(hào)馳名天下，以其物美價(jià)廉、風(fēng)味獨(dú)特和品種豐富，名滿全川，享譽(yù)中華，經(jīng)代代相傳，發(fā)展到今天已是精益求精，成為成都市的"門(mén)面"之一。芙蓉古城網(wǎng)羅各種成都名小吃：冷食熱菜類(lèi)（夫妻肺片、陳麻婆豆腐等）；面食類(lèi)（鐘水餃、韓包子等）；糕團(tuán)甜點(diǎn)類(lèi)（賴湯圓、三大炮等）；零食類(lèi)（八號(hào)花生、散子麻花等）。品種繁多之外，全由名師主理，絕不讓名小吃浪得虛名。嘗盡成都名小吃，體味天府飲食文化，芙蓉古城讓人頻頻回眸，心馳神往。
2、童趣文化：老成都曾有的兒童玩具主要有陀螺、響簧、鐵環(huán)、毽子、風(fēng)箏、彈子等，飛逝的時(shí)光日漸暗淡了這些有數(shù)年歷史的兒童玩具�，F(xiàn)代科技進(jìn)步飛速，工業(yè)化帶來(lái)的玩具讓孩童們目不暇接，可以肯定有著鄉(xiāng)土色彩的玩具一旦重現(xiàn)，一定會(huì)讓他們新奇，繼而愛(ài)不釋手。在芙蓉古城，長(zhǎng)期拘匿于都市的孩子們將找到他們新的樂(lè)園，那些懷舊的中老年人，也會(huì)因?yàn)榕c童年玩具情節(jié)的重逢而感動(dòng)。
3、天府街市文化：成都的傳統(tǒng)手工制品不勝枚舉--蜀繡、蜀錦、竹簾畫(huà)、漆器、剪紙、泥塑、刺繡、挑花、木雕等馳名中外。傳統(tǒng)手工制品街在芙蓉古城的出現(xiàn)讓人嘆為觀止，疑是夢(mèng)回唐朝（封建社會(huì)的頂峰）。難以按捺，不妨親臨各種手工作坊，在動(dòng)手過(guò)程中暢想那時(shí)的成都街市。
4、茶文化：成都是中國(guó)"茶都"，茶文化渲染一種恬淡從容，把成都人熏陶得溫文爾雅。銅壺銅煙袋銅茶椽子仿佛已成為過(guò)眼云煙，說(shuō)評(píng)書(shū)的藝人也在很久前去了他鄉(xiāng)，芙蓉古城卻能撥轉(zhuǎn)時(shí)針，讓昨日情景在起伏的香茗中浮現(xiàn)。
5、水文化：龍舟比賽、趕鴨子比賽、放河燈等延續(xù)流傳了數(shù)千載的成都水文化。芙蓉古城這方土地，無(wú)疑會(huì)彌加可貴。
6、民風(fēng)民俗文化：在芙蓉古城，一場(chǎng)傳統(tǒng)婚典將讓愛(ài)情更加刻骨銘心，趕廟會(huì)后帶回的燭香溫暖一個(gè)城市人疲憊的夢(mèng)境，搭戲臺(tái)、貼門(mén)神、磨刀人、打更人等遠(yuǎn)去的老成都場(chǎng)景也將在芙蓉古城得以回返。各種傳統(tǒng)節(jié)日，也將在芙蓉古城再度興盛。
7、地域文化：溫江的魚(yú)鳧王都遺址是有4000年歷史的魚(yú)鳧文化的見(jiàn)證；壽安鄉(xiāng)陳家桅桿是清代翰林父子的歸鄉(xiāng)居所；大石文化源遠(yuǎn)流長(zhǎng)；"琴壁空彈"傳誦千年。石柱壩、假山石、萬(wàn)花樓、大乘院、開(kāi)國(guó)寺、三井觀、漢斌武館是永寧有名景點(diǎn)，并各有一段故事相伴。難得一見(jiàn)的燕棲柳城、蛙蟾會(huì)戰(zhàn)、麻雀聚會(huì)、鱔魚(yú)涌浪在芙蓉古城將不再鮮見(jiàn)，"二十里梅花香不斷"也讓人心曠神怡。
八、銷(xiāo)售方式
更具開(kāi)創(chuàng)性的是芙蓉古城在成都房地產(chǎn)界推出的具有真正完整意義的全息營(yíng)銷(xiāo)模式--樣板小區(qū)。在置信麗都花園D區(qū)，芙蓉古城樣板小區(qū)先行問(wèn)世。樣板小區(qū)的主體為川西民居院落、江蘇民居院落、云南民居院落、唐風(fēng)建筑院落四大住宅組團(tuán)，同時(shí)布置美食街（集中成都部分名小吃）、傳統(tǒng)工藝品街等。此外，芙蓉古城的園林水系、花卉綠化、人文景觀、建筑小品也在樣板小區(qū)得以體現(xiàn)。作為芙蓉古城的縮影，該樣板小區(qū)將給人"未啟先聞"的美妙感受。不妨親臨樣板小區(qū)，漫步其間，思忖古代都市的繁華，遐想芙蓉古城的美麗迷離。此外，特邀成都市主創(chuàng)過(guò)有"現(xiàn)代清明上河圖"之稱的"老成都"畫(huà)卷的七位本土知名畫(huà)家，根據(jù)芙蓉古城的整體規(guī)劃設(shè)計(jì)，創(chuàng)作巨幅《芙蓉古城俯瞰全圖》。該巨幅圖畫(huà)將形象展示芙蓉古城的概貌，體現(xiàn)老成都的街市及院落意境。巨幅繪制完成后，付梓印制，用于銷(xiāo)售展示說(shuō)明。
九、物業(yè)管理
物業(yè)的保值增值要以科學(xué)完善的物業(yè)管理為前提，芙蓉古城的物管商為成都置信實(shí)業(yè)旗下的蜀信物業(yè)管理公司，并聘請(qǐng)有三十多年物管經(jīng)驗(yàn)、享譽(yù)海內(nèi)外的香港物管專(zhuān)家曲遠(yuǎn)東先生擔(dān)任芙蓉古城的物管顧問(wèn)。芙蓉古城還將引入五星級(jí)的優(yōu)質(zhì)酒店管理，管理人員多為曾赴新加坡、香港、歐美學(xué)習(xí)深造后歸國(guó)的物業(yè)管理精英。芙蓉古城將為業(yè)主提供全方位的物業(yè)管理服務(wù)：
——基本業(yè)務(wù)：房屋建筑的維護(hù)、修繕與改造；物業(yè)附屬設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)與更新；相關(guān)場(chǎng)地的維護(hù)與管理。
——專(zhuān)項(xiàng)業(yè)務(wù)：治安保衛(wèi)；清掃保潔；庭院綠化；車(chē)輛管理。
——特色業(yè)務(wù)：代辦各種公用事業(yè)費(fèi)；代購(gòu)車(chē)票、機(jī)票；代訂送報(bào)刊雜志；代聘請(qǐng)家教、保姆、家庭護(hù)理；提供打字、復(fù)印、傳真、電子郵件服務(wù)；提供常用健身設(shè)備；提供各類(lèi)書(shū)籍、報(bào)刊雜志借閱；承辦各類(lèi)生日、婚禮慶典活動(dòng)或各種聚會(huì)；日常健康醫(yī)療診斷，提供常用藥品；洗車(chē)、汽車(chē)美容、衣物代洗、搬家服務(wù)；提供照顧幼兒、接送小孩、陪伴老人、護(hù)理病人、家庭烹飪、臨時(shí)管家服務(wù)；業(yè)主或使用人委托的其他服務(wù)。
——經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)：室內(nèi)裝潢；電器維修；商務(wù)中心；代理經(jīng)租；房屋置換；其他服務(wù)。
附： 置信社區(qū)成立的業(yè)主協(xié)會(huì)與隊(duì)伍
1）置信業(yè)主讀書(shū)會(huì)
2）置信圖書(shū)室、閱覽室
3）卡拉OK愛(ài)好者協(xié)會(huì)
4）旅游愛(ài)好者協(xié)會(huì)
5）乒乓球愛(ài)好者協(xié)會(huì)
6）卡丁車(chē)愛(ài)好者協(xié)會(huì)
7）保齡球愛(ài)好者協(xié)會(huì)
8）棋牌愛(ài)好者協(xié)會(huì)（象棋、圍棋、麻將、橋牌等）
9）置信主婦聯(lián)誼會(huì)
10）兒童素質(zhì)教育聯(lián)誼會(huì)
11）美食烹飪愛(ài)好者協(xié)會(huì)
12）美術(shù)書(shū)法愛(ài)好者協(xié)會(huì)
13）置信業(yè)主攝影愛(ài)好者協(xié)會(huì)
14）美術(shù)書(shū)法愛(ài)好者協(xié)會(huì)
15）置信業(yè)主服飾愛(ài)好者協(xié)會(huì)
16）置信業(yè)主藝術(shù)團(tuán)
17）置信業(yè)主釣魚(yú)協(xié)會(huì)
18）置信業(yè)主運(yùn)動(dòng)愛(ài)好者協(xié)會(huì)（羽毛球、籃球、足球、網(wǎng)球等）
19）競(jìng)技麻將會(huì)員俱樂(lè)部
20）健身、美容愛(ài)好者協(xié)會(huì)音樂(lè)音響愛(ài)好者協(xié)會(huì)
21）置信球迷協(xié)會(huì)
22）置信業(yè)主足球隊(duì)
23）置信業(yè)主老年協(xié)會(huì)（老年自行車(chē)騎游隊(duì)、老年腰鼓隊(duì)、老年藝術(shù)團(tuán)、老年交誼舞協(xié)會(huì)、老年氣功協(xié)會(huì)、老年合唱團(tuán)、老年茶莊、置信老年健康特護(hù)中心）
十、升值潛力
區(qū)位攀升潛力
*上風(fēng)上水，城西歷來(lái)是成都之居家勝地
*經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和城市人生活水平的提高將使市區(qū)人口向城郊遷移
*芙蓉古城位于新成溫公路成-溫-邛城市帶快速通道旁，緊依即將開(kāi)通的三環(huán)路
*交通便利，距市區(qū)二環(huán)路僅10余分鐘車(chē)程
*與四川商業(yè)學(xué)校和成都星星外語(yǔ)學(xué)校相鄰
*處于大型城市帶上，日常生活和物質(zhì)采買(mǎi)都非常方便生態(tài)攀升潛力
*回歸自然是當(dāng)代城市人的居家追求，芙蓉古城"出塵不出城"，迎合他們的需求
*超大綠化率，巨資營(yíng)造環(huán)境，是為世間福地
*潺潺流水從每戶芙蓉古城人家的屋前或宅后淌過(guò)，臨水而居，體味人生意境
*架古韻小橋，再點(diǎn)綴湖泊
*項(xiàng)目享有成-溫-邛國(guó)家級(jí)生態(tài)農(nóng)業(yè)保護(hù)帶中的新鮮空氣和生態(tài)環(huán)境社區(qū)攀升潛力
*芙蓉古城將導(dǎo)入享譽(yù)全國(guó)的"置信生活方式"
*川西民居、江蘇民居、云南民居、唐風(fēng)建筑相融于芙蓉古城，在成都實(shí)屬首例
*獨(dú)特的飲食文化、茶文化、水文化、古街文化、童趣文化、區(qū)域歷史文化等在目前的西部房產(chǎn)中獨(dú)樹(shù)一幟，絕無(wú)僅有
*生態(tài)豪華會(huì)所、星級(jí)酒店賓館、溫泉、博物館、休閑廣場(chǎng)、青少年素質(zhì)教育中心、老年人健康中心、置信MBA學(xué)術(shù)中心等功能配套完善，無(wú)可比擬
*可觀的旅游人群將前往芙蓉古城，人氣旺盛物業(yè)管理攀升潛力
*享譽(yù)成都的蜀信物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理
*物管人員均為到新家坡、香港等地學(xué)習(xí)過(guò)的專(zhuān)業(yè)人員
*導(dǎo)入星級(jí)酒店的管理方式*香港物管專(zhuān)家曲遠(yuǎn)東先生擔(dān)任物管顧問(wèn)
轉(zhuǎn)摘作者不詳